日前推出的一项楼市调查显示，93%的参与调查者认为奥运后半年内广州楼价将会长线下跌。对于即将到来的“金九银十”楼市传统销售旺季，92%的参与调查者却表示不会在国庆期间看房。

　　网友：不会在国庆期间看房

　　广州房价已经连续三个月下跌，创下今年来的最长下跌周期。很多开发商都把9月和10月看成扭转今年楼市局面的最后机会，预计会有大批货量在近期集中上市。然而购房者似乎并不买账。

　　大约2800人参加了奥运后楼市调查，其中93%的人认为奥运后半年内广州楼价将会长线下跌，92%的人认为即使楼市存在回暖的可能性，也至少要等到两年后。

 　　调查结果显示，打算国庆期间看房的仅有179人，占调查总人数的6%.而觉得“现在还不是时候”，不会在国庆期间看房的共有2546人，占92%，市场观望氛围浓厚。值得注意的是，虽然短期内大多数参与调查者表示不会看房，但准备两年之内买房的人仍然占到八成多，可见潜在的购房刚性需求仍然非常大。

　　房管局：广州房价正在探底

　　根据广州市国土房管局公布的最新市场分析报告，广州7月十区新建商品住宅交易登记均价为9122元/平方米，已跌至广州今年以来房价最低点，在成交量上，万元以下的商品住宅和限价房成为交易主流。

　　网络调查显示，只有3%的参与调查者认为目前广州的房价合理，而93%的人表示广州房产均价的合理价位应在5500-7000元/平方米。此外，90%的参与调查者认为广州楼价下调的主要原因是“泡沫一直太大，开始理性回归”，而认为“政府的紧缩政策”、“大量限价房的冲击”等原因的只占少数。

　　但业内人士并不认可这次调查所体现的大多数人的心理房价。合富辉煌首席市场分析师黎文江指出，去年广州楼市均价为8599元/平方米，以此为参照，预计今年下半年楼价会维持在9000元/平方米的水平。广东中原地产项目部总经理黄韬也认为，广州房价目前已经逐渐接近底部，均价不可能降到5500-7000元/平方米。