奥运前，一手房抢跑，掀起一股降价“旋风”，3字头频频亮相，因此一手住宅8月取得了成交3800多套的新高。反观东莞的二手房市场，在价格优势逐渐丧失的情况下“频频失守”，艰难度日。现在“金九银十”来了，估计一手房又一轮降价潮“杀到”，业内认为，“金九银十”可能会增加二手楼市的人气，但其未来走向是一个谜，暂时猜不透。

　　业主与客户的价格预期相差20%
 　　记者了解到，8月份二手房的成交量下滑不少。来自金信联行的数据显示，8月份二手房成交量环比下降3成左右。其他多数中介的成交也并不乐观，某门店经理告诉记者，他们店8月份没有一个买卖单成交，只做了几个租赁单。业内普遍认为，导致二手房8月成交冷淡的主要原因是一手房在奥运前的降价，分流了二手房的客源，还有就是消费者对奥运后的经济判断不清晰而推后购房。

　　一手房降价，二手房业主大多不为所动。“价格不合适就不卖了，反正不急着用钱。”一拥有3处房产的女士表示。而这也代表了大多数二手房业主的心态。

　　未来地产销售总监柯春洋表示，虽然一手房价呈下跌趋势，但据员工反映，不仅很多客户在观望，业主也处于观望状态。虽然有些投资客在价位上略有松动，但不像一手楼市那样明显，特别是成熟社区的二手房议价空间更小。

　　“降价的只是部分客户需要周转资金或急需用钱的，整体来看，二手房市场的主调仍然不是降价。”金信联行市场部经理林清平说，从金信联行的统计数字来看，业主与客户的价格预期中间有20%左右的差距，具体来说，一套业主放盘80万的房子，客户在对比了市场后，一般只会出60万左右的价格。

　　二手房会在“金九银十”里“翻船”？

　　“金九银十”来到，东莞一手市场放量将迎来一个高潮，同时也将迎来一股“降价”潮。在这股浪潮的席卷下，二手房是否会“翻船”，业内意见不一。

　　世安居不动产总经理夏玉飞认为，这对二手房来说是利好消息，由于一手房多集中在郊区和配套不成熟地段，其价格的下降会适当降低部分业主对价格上升的幻想，从而愿意降价出售，这对于自住型买家来说无疑是福音。另外，一手房降价对二手房买家并不会造成太大冲击，因为自住型买家多为首次置业的上班族，对配套和地段有较高要求，二手房仍是他们的首选。